ДЕСЯТАЯ ЕЖЕГОДНАЯ СКЛАДСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ "ВЧЕРА,СЕГОДНЯ,ЗАВТРА"
Вернуться к списку новостей рубрики|
Knight Frank организовала десятую по счету ежегодную конференцию, посвященную тенденциям и развитию рынка складской недвижимости. Юбилейное мероприятие прошло 1-го октября в Москве. Дата: 15/10/2014 Приняли в нем участие свыше четырехсот экспертов рынка России. Среди них можно было увидеть представителей фондов недвижимости, девелоперских компаний, лого-операторов, дистрибьюторских и розничных сетей и многих других. Поддержал мероприятие главный партнер – британский фонд Raven Russia – который специализируется на строительстве и инвестировании в складские комплексы класса А в самых крупных городах РФ. Выступали на мероприятии лучшие эксперты разных отраслей. На практических сессиях и панельных дискуссиях эксперты обсуждали итоги первого десятка лет существования рынка складской недвижимости на просторах российской экономики. Обсуждалась и текущая ситуация с санкционной политикой, которая привела к тому, что образовался плохо прогнозируемый и нестабильный инвестиционный климат в стране. Как результат – возросла заинтересованность в краткосрочной аренде и пользованию услугами ответственного хранения. Из-за отсутствия доступа к недорогому финансированию произошло замораживание некоторых проектов в сфере недвижимости. В таких условиях средние компании уходят с рынка, а крупнейшие торговые сети продолжают развиваться. И если вспоминать кризис 2008-2009 годов, то тогда можно было делать какие либо прогнозы благодаря экономической основе. Сейчас же фактором является политика, которую спрогнозировать практически не возможно. Но есть и положительное: наблюдается в этом году прирост качественного складского помещения в Подмосковье, общие объемы поглощения составили на российском рынке складской недвижимости около 700 тысяч метров квадратных. Среди основных потребителей по прежнему числятся крупнейшие торговые сети и дистрибьюторы, расширяющиеся иногда за счет среднего и малого бизнеса. Стоимость за метр квадратный осталась неизменной для складских помещений, если сравнивать с 2013 годом. Предложение к концу года по прогнозам должно составить около 1,3 миллионов метров квадратных качественной складской площади, которую введут в эксплуатацию. Этот показатель превысит значения 2007 года. На московский регион приходится при этом менее половины общего объема. Между тем постепенно растет дисбаланс между предложением и спросом, что может в результате отразиться на показателе вакантного складского помещения в виде 9%. Но даже со всеми понижениями, заявленные станки до конца года по прогнозам будут держаться на нынешнем уровне. Источник: sklad-man.ru |