ВЛИЯНИЕ ЭМБАРГО НА РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Вернуться к списку новостей рубрики|
Эксперты компании S.A. Ricci проанализировали тенденции влияния наложенного продуктового эмбарго на рынок складской недвижимости.
Дата: 02/10/2014 По их прогнозам снижения арендных ставок в ближайшее время не предвидится. Благодаря тому, что складской рынок не подвержен влиянию «продуктовой истерии», ритейлеры не собираются снижать объемы поставок и продаж, а просто начали поиски новых поставщиков. Из этого следует, что сокращение арендуемых складских помещений не произойдет. На каждого поставщика на рынке определенного типа продуктов можно найти достаточно быстро замену, так как участники этого оборота являют собой достаточно немногочисленные объединения. Все поставщики хорошо знакомы, что позволяет подыскать замену и восполнить недостающие позиции в короткие сроки. Запрет на ввоз в страну продукции из стран, которые поддерживают санкции в отношении России, никак не смогут отразиться на уровне спроса на складскую площадь, а также на арендных ставках. По данным на сегодняшний день выходит, что ставки в московском регионе составили 135 долларов за квадратный метр на склады класса А и 125 долларов соответственно за класс В. Это средневзвешенные показатели, которые учитывают данные со всех направлений. Эти показатели сравнимы с 2013 годом, и это не смотря на нестабильность в экономике. За первое полугодие объем поглощения был зафиксирован на отметке 580 тысяч квадратных метров. Этот показатель сравним с аналогичным периодом 2013 года и на 8% ниже результатов второго полугодия прошлого года. Одним словом, эксперты не предвещают сокращения спроса на складскую недвижимость. Особенно это касается сетевых ритейлеров крупного калибра. Они, кстати, и сами подтвердили текущие запросы на новую складскую площадь. По данным компании S.A. Ricci за первое полугодие этого года средним уровнем вакантности на складском рынке зафиксирован показатель в 3,3%. Если сравнивать с офисами, то у последних показатель достиг 25% за первое полугодие. Источник: sklad-man.ru |